1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
東大阪市
26.0万円/㎡
前年比-6.2%
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イトーピア枚岡公園
大阪府東大阪市出雲井本町
近鉄奈良線 / 枚岡駅 徒歩4分
1996年築 / 11階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
1,326万円
22.5万円/㎡
781
1,144
1,508
1,871
AI査定結果
推定相場価格
1,326万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,144万円〜1,508万円
19.4万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年5月30日
イトーピア枚岡公園
1,190万円（20.2万円/㎡）/ 3階 / 58.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,190万円 | 20.2万円 | 3階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/29 | 2,490万円 | 37.5万円 | 7階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 1,580万円 | 23.8万円 | 7階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,680万円 | 25.3万円 | 7階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,780万円 | 30.2万円 | 6階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 1,880万円 | 31.9万円 | 6階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 900万円 | 15.3万円 | 6階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,598万円 | 27.1万円 | 7階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/25 | 980万円 | 16.6万円 | 6階 | 58.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,398万円 | 23.7万円 | 3階 | 58.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,430万円 | 21.5万円 | 6階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | イトーピア枚岡公園 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅4分 | 1,190万円 | 20.2万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 118戸 | RC |
| 2025/09/17 | ウィライブ・グリーンプラザ 東大阪市善根寺町二丁目 | 新石切駅33分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.63㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2026/05/28 | アウルスクエアI番館 東大阪市中石切町五丁目 | 新石切駅16分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 136戸 | SRC |
| 2023/09/03 | ライオンズマンション若江東参番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅16分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 1992年 | 160戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション若江東弐番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅15分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 146戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション若江東壱番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,790万円 | 25.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ディオ・フェルティ石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅11分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/28 | ディオ・フェルティ花園 東大阪市玉串町東一丁目 | 東花園駅13分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 164戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、東大阪市では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は東大阪市の平均と比較して22.3%割安です。
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ディオ・フェルティ石切
大阪府東大阪市日下町一丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 11分
1993年築 / 8階建 / 90戸 / RC造